ישראלים המתגוררים בארה"ב או בכל מקום בחו"ל נתקלים בצורך באימות נוטריוני למסמכי הלוואה במספר מצבים נפוצים. ההיכרות עם המצבים האלה חוסכת זמן יקר ומונעת דחיות מיותרות מהבנק הישראלי.
בכל אחד מהמקרים האלה, הנוטריון האמריקאי הוא הגורם המוסמך לאמת את זהות החותם ולהעיד על החתימה , והניסיון עם מסמכים ישראלים הוא שקובע אם התהליך יצליח בפעם הראשונה.
מגוון מסמכי הלוואה ומשכנתא דורשים אימות נוטריוני כאשר החותם נמצא מחוץ לישראל. להלן המסמכים הנפוצים ביותר שאנו מטפלים בהם:
אם אינכם בטוחים האם מסמך ספציפי נכלל ברשימה, שלחו לנו אותו ונבדוק בחינם לפני שמתחיל התהליך.
בנקים ישראליים , בנק הפועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי-טפחות, ואחרים , פועלים לפי מסגרת רגולטורית שונה מהמערכת האמריקאית. הם מכירים בנוטריון אמריקאי, אך יש להם דרישות פורמט ספציפיות שרוב הנוטריונים האמריקאים אינם מכירים.
הבעיה הנפוצה: לקוחות פונים לנוטריון מקומי בארה"ב שמוכן לחתום על כל מסמך שמניחים בפניו, בלי להבין את הדרישות של הצד הישראלי. המסמך חוזר עם דחייה, והתהליך כולו מתחיל מחדש.
הסיבות הנפוצות לדחייה כוללות: פורמט אישור הנוטריון שאינו תואם לדרישות הבנק, פרטים חסרים כמו תאריך, מספר תעודת זהות, או כתובת, ולעתים גם שפה שאינה מתאימה לדרישות הספציפיות של הגורם הישראלי.
עמי, שמבצע את האימות הנוטריוני, עוסק בנדל"ן ומכיר את עסקאות הנכסים בישראל משני הצדדים. הוא מבין מה הבנק הישראלי מחפש, בודק שהמסמך בפורמט הנכון לפני שמגיעים לחתימה, ומונע דחיות שהיו עולות לכם זמן ועלות נוספת.
השאלה על אפוסטיל עולה כמעט בכל עסקת הלוואה, והתשובה תלויה בגורם שמקבל את המסמך ובמטרת השימוש. ההבנה של ההבדל חוסכת הוצאות מיותרות ועיכובים בתהליך.
עבור רוב מסמכי ההלוואה לבנק ישראלי, אימות נוטריוני בלבד הוא מה שנדרש. הבנק צריך לראות שהאדם שחתם הוא מי שהוא טוען להיות , והנוטריון האמריקאי ממלא את הפונקציה הזו. אפוסטיל אינו נדרש בדרך כלל לצורך בנקאי שוטף.
לעומת זאת, מסמכים שעוברים לטיפול של לשכת רישום המקרקעין (טאבו) או של בית משפט ישראלי , דורשים בדרך כלל גם אפוסטיל, מכיוון שגורמים ממשלתיים ישראלים מחויבים לרמת אימות גבוהה יותר לפי הפרוטוקולים הקבועים.
הכלל הפשוט: גורם פרטי או בנקאי , נוטריון מספיק. גורם ממשלתי, שיפוטי, או לשכת רישום , נוטריון ואפוסטיל. כשיש ספק, שאלו את עורך הדין הישראלי שלכם מה הגורם המקבל דורש , ואנחנו ניידע אתכם בהתאם.
תמחרנו את חבילות הלוואה כך שיתאימו לצרכים הנפוצים של עסקאות נדל"ן ישראליות. אין הפתעות , המחיר שמוצג כולל את עבודת הנוטריון ואת הייעוץ המקדים.
אפוסטיל, כאשר נדרש, מוסף בנפרד בהתאם לדרישות המדינה. לפרטים נוספים על חבילות מסמכי הלוואה.
תכננו את התהליך להיות פשוט ומהיר , בלי הפתעות ובלי ניירת מיותרת. הכל מתנהל מרחוק, גם אם אתם בניו יורק, לוס אנג'לס, או בכל מקום אחר בעולם.
שלחו לנו את המסמכים ופרטי העסקה
PDF או תמונה של המסמך, שם הבנק או הגורם הישראלי שמקבל, ומועד הסגירה הרצוי , זה מספיק כדי להתחיל.
בדיקה ומתן ייעוץ , בחינם
נבדוק שהמסמך מתאים לדרישות הגורם הישראלי, נוודא שהפורמט נכון, ונציין אם נדרש שינוי כלשהו לפני החתימה.
אימות נוטריוני
מתקיים מרחוק בוידאו קול בהתאם לחוקי נבאדה , תאמנו מועד שנוח לכם, בכל אזור זמן.
תיאום אפוסטיל אם נדרש
אם הגורם הישראלי דורש אפוסטיל, נתאם את ההנפקה מול מזכיר המדינה של נבאדה ונעדכן אתכם על לוח הזמנים.
שליחה לבנק, לעורך הדין, או ישירות לישראל
תקבלו עותק סרוק במייל ומקור בדואר. נוכל לסייע בשליחה ישירה לכתובת בישראל לפי הצורך.
📧 info@hebrewnotary.com · מגיבים תוך שעות בשעות הפעילות
שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp ונדאג שתקבלו תשובה בעברית, מהר.